4.6 Appartement 1 chambre de 77,9 m2 + terrasse
|
Cet appartement 1 chambres de 77,9 m2 avec belle terrasse en façade avant.
Il est en cours de travaux. Date de livraison: printemps/été 2021. Vous trouverez ci-dessous le plan ainsi qu'une description et les spécifications techniques. Vous pouvez également télécharger le cahier des charges complet et les plans ci-contre. |
Documents à télécharger:Plan d'ensemble:
Descriptif complet:
| ||||
Photos d'un appartement similaire, le 4.6 est encore en travaux.
Description générale:
Bien exceptionnel.
A proximité des moyens de communication, commerces, loisirs, ces beaux appartements vous séduiront par leur luminosité, leurs qualités de finitions, leur standing.
Lumineux appartement de 1 chambre avec une belle terrasse, superbement aménagé et entièrement équipé. Rénovation lourde supervisée par un architecte. Conception contemporaine, matériaux nobles, finitions de qualité. Equipements luxueux.
Vues dominantes et dégagées.
Espace de vie ouvert avec grandes baie vitrées et châssis coulissants, 1 chambres, salle de bain , WC et terrasse.
Un WC séparé.
La cuisine est équipée et de style contemporain, ouverte sur living .
Technique de pointe. Isolation renforcée des façades et toitures.
Porte blindée, vidéophonie,
Possibilité de cave et parking au sous-sol.
Technique et confort :
Système de ventilation double flux, châssis double vitrage, parquet massif et robuste, installation électrique certifiée conforme (certificat valable 25 ans), production d'eau chaude via boiler électrique. Electroménager basse consommation AA+ , bel éclairage. Le tout figure dans un dossier d’intervention ultérieure (DIU) exhaustif. Garanties des fabricants, fournisseurs et installateurs. Structure en béton.
Descriptif complet à télécharger ci-dessus.
Installation électrique: Neuve. Certifiée conforme. Certificat valable 25 ans.
Charges communes: Entretien des communs ( A DETERMINER!)
Revenue cadastral: A définir.
Charges privatives: Compteurs séparés (compteurs individuels pour eau, électricité et chauffage)
A proximité des moyens de communication, commerces, loisirs, ces beaux appartements vous séduiront par leur luminosité, leurs qualités de finitions, leur standing.
Lumineux appartement de 1 chambre avec une belle terrasse, superbement aménagé et entièrement équipé. Rénovation lourde supervisée par un architecte. Conception contemporaine, matériaux nobles, finitions de qualité. Equipements luxueux.
Vues dominantes et dégagées.
Espace de vie ouvert avec grandes baie vitrées et châssis coulissants, 1 chambres, salle de bain , WC et terrasse.
Un WC séparé.
La cuisine est équipée et de style contemporain, ouverte sur living .
Technique de pointe. Isolation renforcée des façades et toitures.
Porte blindée, vidéophonie,
Possibilité de cave et parking au sous-sol.
Technique et confort :
Système de ventilation double flux, châssis double vitrage, parquet massif et robuste, installation électrique certifiée conforme (certificat valable 25 ans), production d'eau chaude via boiler électrique. Electroménager basse consommation AA+ , bel éclairage. Le tout figure dans un dossier d’intervention ultérieure (DIU) exhaustif. Garanties des fabricants, fournisseurs et installateurs. Structure en béton.
Descriptif complet à télécharger ci-dessus.
Installation électrique: Neuve. Certifiée conforme. Certificat valable 25 ans.
Charges communes: Entretien des communs ( A DETERMINER!)
Revenue cadastral: A définir.
Charges privatives: Compteurs séparés (compteurs individuels pour eau, électricité et chauffage)
Spécifications techniques et aménagement :
Appartement basse énergie.
Type d'isolation:
Haut niveau d'isolation!
Isolation façade : 14 cm de d’isolation EPS 032 T/M gris. Lambda 0.032. marque Knauf
Isolation toitures : 20 cm de d’isolation polyuréthane Lambda 0.023. marque Kingspan
Chauffage et eau chaude sanitaire:
Production d'eau chaude pour chauffage: 2 chaudières centrales au mazout . Distribution via radiateurs décoratifs à face lisse.
Régulation chauffage: Thermostat de type Thenben
Comptage de consommation optimal:
La présence d'un compteur intégrateur pour chaque appartement couplé au compteur général en chaufferie permet d'obtenir un calcul des consommations optimal. Contrairement au système de comptage des consommations par calorimètres,
Production d’eau chaude sanitaire: individuelle par boiler électrique de type Atlantic
Ventilation:
Système de ventilation double flux Zehnder Comfo D 350 avec échangeur de chaleur et rendement thermique >90% NEN 5128.
Une ventilation double flux est une ventilation permettant d'insuffler de l'air frais dans les pièces sèches (séjour et chambres, principalement) et de l'extraire dans les pièces humides (cuisine, salle de bain et WC, principalement) du logement, formant ainsi un circuit. Une ventilation double flux a l'avantage de pouvoir s'accoupler à un échangeur thermique (ou récupérateur sur air vicié) permettant l'hiver de préchauffer l'air entrant à l'aide de l'air sortant et, pour un logement climatisé, l'été de rafraîchir cet air.
Electricité:
Nouvelle installation électrique certifiée conforme (certificat valable 25 ans) et de type domotique (beaucoup de possibilités de réglage pour l'éclairage via programmation et variateurs)
Type de chassis:
Fenêtres et châssis coulissants sont en aluminium (profilé Reynaers) avec coupure thermique et double vitrage isolant (coefficient vitrage 1.0)
Levant coulissant pour les séjours.
Revêtement de sols:
Parque en chêne et carrelage en grès cérame de luxe.
Connectique - TV/internet:
Prises Téléphone et Data (Rj45) de marque NIKO
TV via le système Proximus et câble Telenet en attente
Descriptif complet à télécharger ci-dessus.
